住宅ローンの基礎知識

ここでは新築マンションの購入において非常に大事な点である、
住宅ローンに関する基本的な知識を紹介します。

金利のタイプについて

購入申し込みとは売主対して正式にマンションを購入するための意思表示として使用されます。
新築マンションの場合は実際に契約し引渡しを受けて、
住み始めるまでには時間がかかります。
そのため購入申し込みという手続きで正式に意思表示しておくことが大切になるのです。

住宅ローンの種類

住宅ローンの種類は主に３つあります。
詳しくは後ほどそれぞれ紹介していきますので、
ここでは大まかに解説します。
１．公的ローン
公的ローンの場合は住宅金融公庫などで申し込むことができるローンです。
２．民間ローン
民間ローンは銀行などからの金融機関から融資を受けるものです。
３．フラット35
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携しているローンで、
金利が長期間固定という点で特徴があります。

住宅ローンを組み合わせることを考える

新築マンションのためにローンを組むとき、
１種類のローンですむ場合もありますが、２種類や３種類のローンを組まないといけないこともあります。
人気の組み合わせとしては「公庫＋民間ローン」の組み合わせや
「フラット３５＋民間ローン」の組み合わせになります。
住宅ローンを利用するときの注意点ですが以下のことをチェックしておきましょう。
１．原則、金利の低いものを優先する。
２．購入限度額
原則両者を合わせて購入価格の８０%以内にする必要があります。
② 借入限度額<
購入価格の８０%以内にしなければならならないです。